Η περιοχή της Κηπούπολης βρίσκεται στο Δ.Δ. Πυλαίας Θεσσαλονίκης, πάνω από την περιφερειακή οδό και τα Κωνσταντινοπολίτικα , έχει έκταση 640 στρέμματα και αποτελεί νόμιμα διαχωρισμένο τμήμα της τέως βοσκής Τσεπίτς Κισλά. Συνορεύει Ανατολικά με το ρέμα του Αγίου Παντελεήμονα, Δυτικά με τον οικισμό Κων/λιτών και εν μέρει με Ιδιωτική ιδιοκτησία, Βόρεια με το δάσος Σέϊχ-Σού και Νότια εν μέρει με τον λάκκο του Αγίου Παντελεήμονα, τον οικισμό Κων/τών και εν μέρει με ιδιοκτησίες Ιδιωτών. Από τα 640 στρέμ. ένα μικρό τμήμα έκτασης 17 στρεμ. βρίσκεται κάτω από την περιφερειακή οδό και συνορεύει με τον οικισμό Κων/λιτών και διάφορες ιδιοκτησίες Ιδιωτών. Η συνιδιοκτησία είναι σε όλη την έκταση της σε εξ αδιαιρέτου μορφή με συγκύριους 1500 περίπου αρχικούς συνιδιοκτήτες καθώς και το Ελληνικό Δημόσιο. Η συνιδιοκτησία Κηπούπολης δημιουργήθηκε κατά τα έτη 1966-1968 . Το μεγαλύτερο ποσοστό των συνιδιοκτητών κατοικεί στην Θεσσαλονίκη και το υπόλοιπο στους διάφορους νομούς της Βόρειας Ελλάδας καθώς και στην Αττική.
Το έτος 2004 η συνιδιοκτησία της Κηπούπολης συμπεριλήφθηκε στην μελέτη της αναθεώρησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) της Πυλαίας για οικιστική ανάπτυξη. Ύστερα από σχετική γνωμοδότηση ( έτος 2014 ) του αρμόδιου Οργανισμού Ρυθμιστικού Θεσ/νίκης για τις χρήσεις γης του ΓΠΣ Πυλαίας εγκρίθηκε μέσα στα πλαίσια αυτά η δυνατότητα πολεοδόμησης της περιοχής Κηπούπολης με διαδικασίες ΠΕΡΠΟ , που σημαίνει ιδιωτική πολεοδόμηση , με Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ – Τεύχος ΑΑΠ 123 / 09-06-2017.